中古屋擁有實用坪數大的優勢，但隨著屋齡增長，看不見的隱蔽工程才是決定居住品質與安全感的關鍵。

重點一：管線更新與電力升級
屋齡超過 15 年的房子，電線與水管皆已老化。豐垚團隊建議全室重拉電線並增加總用電安培數，以滿足現代高功率家電的使用需求。

重點二：浴室與外牆防水工法
壁癌與漏水通常來自防水層退化。浴室拆除至結構層後，需重新施作至少 3 層防水塗料，並進行 48 小時的積水測試，確保萬無一失。

重點三：格局調整與結構安全
中古屋常見採光不佳或動線不良問題。拆除牆面時，必須由專業團隊評估是否為承重牆或剪力牆，切勿盲目施工破壞結構。